Villas, Nuevo – San Javier

Se ofrecen modernas y exclusivas villas en Santiago de la Ribera (San Javier). 
La preciosa vivienda de 3 grandes dormitorios, 3 baños completos, gran y abierto salón – comedor con cocina abierta y con preciosa salida al gran jardín de 80 m2 y una preciosa piscina de 20m2. 
Villas independiente en exclusiva zona residencial
Parcelas desde 200 m2 cada villa
Superficie construida de 220 m2 en dos  plantas.
3 dormitorios y 3 baños completamente amueblados.
Electrodomésticos incluidos
Preinstalación de aire acondicionado
Piscina privada de 20 m2
Plaza de aparcamiento. 
Garaje independiente
Lavadero
Salón con amplios ventanales y acceso directo al jardín.
Cocina completamente amueblada.
 
CIMENTACIONES, ESTRUCTURA, FACHADA Y CUBIERTA
La cimentación se realizará mediante losas de hormigón sismorresistente.
Estructura de hormigón armado con hierros unidireccionales y/o losas de hormigón.
La fachada será de doble ladrillo con cámara de aire y revestimiento exterior monocapa de mortero blanco.
 
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior del edificio constará de ventanas y balconeras de aluminio en tonos marrones claros (como en folleto).
Se utilizará vidrio de doble acristalamiento para garantizar el máximo confort.
El balcón de la sala de estar se extenderá hacia las paredes exteriores, lo que permitirá que el área de la sala de estar se extienda hacia el exterior, hacia el porche/terraza.
Persianas eléctricas de seguridad en el salón.
CERRAMIENTO DE PARCELA
Muro ciego con revestimiento monolaver blanco sobre zapatas de bloque de hormigón vertido.
Los muros y cerramientos serán de tiras de metal galvanizado con barniz de tono marrón claro (como en el folleto) con listones entrecruzados (similares a un enrejado) que permitan privacidad en las áreas privadas.
 
CARPINTERÍA INTERIOR
Paneles de madera laminada en colores cálidos en las paredes del salón, integrando las puertas de los dormitorios y una de las puertas del baño, la zona de almacenaje y la estantería de electrodomésticos.
Puerta corredera en zona polivalente, formando parte del panel de madera del salón lo que permite que esta zona pase a formar parte del propio salón.
Armarios modulares en dormitorios, de color cálido, estructura interior de tableros melamínicos, balda maleta y barra de colgar
 
PISOS
Los suelos interiores serán de gres porcelánico de primera calidad.
Para los rodapiés de obra se utilizará piedra cerámica de la misma calidad.
Para el pavimento exterior se utilizará gres porcelánico antideslizante de primera calidad y en los rodapiés de obra se utilizará el mismo material.
 
BAÑOS, ASEOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
Se instalará grifería moderna de porcelana esmaltada de primera calidad.
Los inodoros serán suspendidos y los lavabos se integrarán en el
muebles de baño.
La zona de lavabo se extenderá en todo el largo de la pared en el
baño principal.
Ambos baños dispondrán de ducha con grifería termostática y cristal
Mampara de ducha.
El baño principal tendrá una zona de estar integrada en la ducha.
El uso de vidrio de seguridad en la puerta del baño del dormitorio principal permite que el baño forme parte del dormitorio.
Para los mecanismos de agua fría y caliente se utilizarán tuberías de polipropileno y para los desagües de pvc.
Dispone de sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria Grifo bidé incorporado.
 
REVESTIMIENTOS Y REVESTIMIENTOS INTERIORES Y EXTERIORES
Pintura blanca lisa de emulsión plástica para paredes y techos.
Piedra cerámica de primera calidad en paredes de baños.
Enlucidos mecánicos de paredes y techos así como placas de yeso laminado en falsos techos.
 
ACCESORIOS DE COCINA
Muebles de cocina empotrados en el panel de madera de la zona de estar, formado por muebles altos y bajos, así como península y encimera de silestone (o material similar).
Electrodomésticos de alta eficiencia energética, incluyendo horno, microondas, vitrocerámica, frigorífico, campana extractora de encastre y lavavajillas.
También existe la opción de incluir una mesa de comedor de 6 plazas.
 
AISLAMIENTO Y AIRE ACONDICIONADO
Aislamiento de poliuretano proyectado en combas de muros exteriores
Cubiertas planas aisladas con zapatas de poliuretano.
Climatización integral en dormitorios, área de usos múltiples y sala de estar mediante ductos de aire con rejillas blancas de entrada y salida de aire.