Vivienda de obra nueva

Presentamos un exclusivo proyecto residencial situado en Guardamar del Segura, en una zona tranquila y habitada de la ciudad, cerca del puerto y a pocos minutos caminando del mar, con fácil acceso a todos los servicios.

Se trata de un moderno edificio de diseño vanguardista compuesto por solo 10 viviendas, pensado para ofrecer tranquilidad, privacidad y confort durante todo el año.

Las viviendas cuentan con superficies desde 72 m² construidos, terrazas de entre 9 y 32 m² y trasteros privados de entre 12 y 13 m². Existen diferentes tipologías de viviendas con terraza, patio privado, jardín o solárium, todas diseñadas para aprovechar la luz natural y las vistas despejadas al mar y a la pinada.

Las viviendas disponen de 2 dormitorios, 2 baños, cocina completamente amueblada y salón amplio y luminoso con grandes ventanales y espacios abiertos al exterior.

CALIDADES EXTERIORES

• Fachada moderna con monocapa raspada e imprimación anti-manchas
• Revestimientos exteriores en gres porcelánico y panelados efecto madera
• Solados exteriores de gres porcelánico antideslizante de primera calidad
• Carpintería exterior motorizada de aluminio gris antracita
• Ventanas oscilobatientes o correderas con doble acristalamiento y cámara intermedia con protección solar
• Barandillas exteriores en acero inoxidable y vidrio de seguridad
• Fachada con cámara de aire y aislamiento térmico y acústico
• Videoportero

CALIDADES INTERIORES

• Pavimentos interiores de gres porcelánico de primera calidad
• Baños revestidos en gres porcelánico
• Grifería monomando y sanitarios de alta calidad
• Mobiliario de baño incluido
• Mamparas de vidrio de seguridad
• Inodoro suspendido con cisterna oculta
• Paramentos interiores en acabado liso
• Carpintería interior maciza
• Armarios empotrados en todos los dormitorios
• Viviendas muy luminosas con amplios ventanales y vistas a la pinada y al mar

INSTALACIONES Y CONFORT

• Sistema de aire acondicionado centralizado en toda la vivienda
• Sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria
• Calefacción mediante suelo radiante eléctrico
• Sistema Smart Home para control de iluminación y persianas
• Instalación de teléfono, televisión e internet en todas las estancias
• Sistema de evacuación de pluviales oculto
• Doble impermeabilización de muros y cubiertas
• Instalación opcional de videovigilancia
• Cocina equipada con electrodomésticos BOSCH
• Iluminación LED

SISTEMA CONSTRUCTIVO
Para la construcción de estas viviendas se han utilizado materiales y sistemas constructivos de alta calidad, logrando un excelente nivel de confort y eficiencia.

La estructura de hormigón armado está diseñada para garantizar máxima durabilidad y mínimo mantenimiento. Las fachadas cuentan con doble fábrica de ladrillo, cámara de aire y aislamiento térmico-acústico, reduciendo el consumo energético y mejorando el confort interior.

Además, los suelos interiores están aislados térmica y acústicamente y la separación con zonas comunes dispone de doble tabiquería con aislamiento acústico.

VIVIENDA EN PLANTA BAJA DISPONIBLE
Se ofrece una vivienda en planta baja de 2 dormitorios y 2 baños, con una distribución funcional y espacios muy bien aprovechados:

• Superficie útil: 71,43 m²
• Superficie construida: 88,73 m²
• Trastero: 13 m²
• Patio privado: 8 m²
• Terraza: 4,31 m²

La vivienda no dispone de zonas comunes, lo que permite reducir los gastos de comunidad y aportar una mayor privacidad.

Gracias a su diseño y orientación, disfruta de una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido, moderno y agradable para vivir.

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